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标准图为旧楼加装电梯提速
http://aolesn.cn 2019-10-12

日前,广州市国规委总经济师邱琳接听12345热线,回应了旧楼加装及不动产登记等问题。据悉,市国规委将编制《老旧小区住宅加装电梯标准化图集》和老旧小区成片连片加装电梯规划方案,规范加装电梯形式、规模和位置,明确电梯外观风貌,推进加装电梯速度。

旧楼加装电梯,提升老旧小区功能,解决老旧小区居民上下楼问题,的确是好事一桩。近年来,旧楼加装电梯已作为政府民生工程持续推进。目前全市已累计审批老旧住宅加装电梯许可达4000多宗,近2000宗已建成,惠及居民43万,加装数量也位居全国之首。可是,即便如此,在整体旧楼中的比例仍然偏低。据统计,广州市符合加装电梯的旧楼约有4万栋。

为什么加装电梯如此难?从现在的情况来看,协调难、跑腿难是老旧小区电梯加装的两大“拦路虎”。一栋楼里的住户,高低楼层住户诉求不同、利益差别大,对于安装位置、出资比例、后期维护等,每个人都有各自的看法,确实很难协调。而且,每栋楼的情况都不一样,很难批量处理。就算居民加装电梯意见统一了,各种申建报批手续也让经办人跑断腿。

因此,凡是这两个问题解决得比较好的地方,老旧小区加装电梯工作就推行得比较快,而一些迟迟难以推进的老旧小区,也多是卡在了这两道坎上。

为了解决协调难和跑腿难问题,广州市相继出台了《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》,对于对办事流程、审批材料要求等方面给出了清晰的指引,明确了严重遮挡的界定、必要面积要求、景观美化要求、消防要求及应急处置等技术标准。这些比较明确、规范化的前提条件,也大大减少了加装电梯的不确定性。

各个区也都各显神通:荔湾区成立了旧楼宇加装电梯服务中心,越秀区采取“1+1+18”的服务模式(1个电梯服务中心+1个区政务中心电梯预审专窗+18个街道电梯咨询专窗),天河区则开展旧楼加装电梯“一站式服务送到家门口”主题活动。不难看出,这些举措都是通过提供公共服务,简化电梯加装的工作流程,帮助协调居民意见,也让居民少跑腿。

而此次,市国规委将编制《老旧小区住宅加装电梯标准化图集》和老旧小区成片连片加装电梯规划方案,可是说是将加装电梯又往标准化流程上推进了一大步,将加速旧楼加装电梯的步伐。标准化有助于减少争议,提升效率,有了标准化图集,加装电梯在设计环节上又可以简化流程,费用上也可以更节约。

旧楼加装电梯是老旧小区微改造的重要内容之一。广州作为唯一入选全国老旧小区改造试点的一线城市,不妨在旧楼加装电梯上不断创新办法,走出新路,总结经验,让更多老旧小区居民能够圆电梯梦,提升生活品质,带给他们满满的幸福感。


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编辑:何双印
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