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郑州今日4宗地块出让 永威&鑫苑&K2瓜分城改地
http://aolesn.cn 2020-01-10
继K2搅局高新区石佛村城改地拍卖、万科老城区拍出新地王之后,郑州再次挂牌出让4宗城改地,其中3宗住宅用地,1宗商业用地。
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  郑政出〔2016〕76号(网)地位于玉轩路东、文博大道北,面积22607.07㎡, 折合33.91亩,土地用途为其他普通商品住房用地,容积率大于1并且小于3.5,地块起始价12410万元。

  郑政出〔2016〕77号(网)地位于玉轩路东、文博大道北、西四环西,面积7900.79㎡,土地用途为商务金融用地,容积率小于4.0,地块起始价4544万元。

  郑政出〔2016〕78号(网)地位于冯庄东路东、白桦路北,面积41831 ㎡,土地用途为其他普通商品住房用地,容积率大于1并且小于4.2,地块起始价35310万元。

  郑政出〔2016〕79号(网)地位于冯庄东路西、赣江路北,面积 15119.26 ㎡,土地用途为其他普通商品住房用地,容积率大于1并且小于3.1,地块起始价10755万元。

  上午9点和9点半,位于中原区西四环的76号、77号地块首先挂牌出让。两宗地同位于玉轩路东、文博大道北,属中原区三王庄村城中村改造项目用地。据了解,2016年,永威置业已经投资68亿元参与开发三王庄合村并城项目,76号和77号地块为永威的项目用地,两块地毗邻中原西路、西四环、陇海高架,已经规划中的轨道交通6号线站点。

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  今天的竞拍异常的顺利,2轮出价之后,河南荣威置业有限公司便以1.251亿的底价竞得,每亩单价368.91万元,折合楼面价1581.05元/㎡。据了解,该公司隶属于永威置业,后期开发项目将为永威西郡。

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  9点半开始的77号地块也以底价出让,永威置业以4644万元将11.85亩的商业用地收入囊中,轻松拿下三王庄城改地。

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  位于管城区的两宗城改地分别于10点和10点半开始竞拍。78号地位于冯庄东路东、白桦路北,79号地位于冯庄东路西,赣江路北,属于管城区十里铺的城中村改造项目。临近地铁2号线,为鑫苑国际新城后期用地。

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  78号地块起始价3.531亿元,起始单价562.74万元/亩,起始楼面价2009.79元/㎡。

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  78号地块实拍

  79号地块起始价1.0755亿元,起始单价474.23万元/亩,起始楼面价2294.66元/㎡。

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  79号地块实拍

  78号地块在经过三轮竞价之后,由河南鑫苑广晟置业有限公司以3.571亿元的底价成交,该公司股东为河南鑫苑置业有限公司。每亩单价569.12万元/亩,折合楼面价2032.56元/㎡,鑫苑置业如愿摘牌。

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  峰回路转,随后的79号地块在两轮出价之后,由北京葡萄沟房地产开发有限公司以总价1.0955亿元竞得。每亩单价483.05万元,折合楼面价2337.22元/㎡。

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  北京葡萄沟房地产开发有限公司注册资金10亿,法定代表人白利波,曾在珠海拿过地王。据了解,该公司正是之前搅乱郑州房地产市场的K2地产的子公司。

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编辑:何双印
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